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Vous êtes l’heureux propriétaire d’un bien et envisagez de le louer en courte ou moyenne durée ? Il convient alors de ne pas sous-estimer la charge de travail que peut représenter la gestion locative, autrement dit toutes les tâches nécessaires à la gestion d’une location. Conscientes du fait que tous les propriétaires ne disposent pas du temps requis pour s’en occuper, des conciergeries bnb comme Welkeys ont alors vu le jour. BNB ACCESS vous en dit plus ici et vous présenté l’intérêt que peut avoir une conciergerie pour vous.

 

Prenant généralement en charge l’intégralité du processus de location, les conciergeries Airbnb ont pour mission principale de devenir un véritable allié pour les acquéreurs d’investissements locatifs, qu’ils manquent de disponibilité ou bien qu’ils ressentent simplement l’envie de déléguer. Welkeys propose alors une offre de gestion complète, allant de la création de votre annonce à l’accueil et l’accompagnement des voyageurs, en passant par l’entretien du logement. Une aide qui peut constituer un atout non-négligeable ! 

Voici donc, plus en détails, 3 bonnes raisons de faire appel à une conciergerie bnb. 

 

1 – Retrouver un emploi du temps plus souple 

 

La première libertée retrouvée grâce aux services d’une conciergerie bnb est sans nul doute le fait de pouvoir vaquer à ses occupations sans dépendre de votre calendrier Airbnb. Eh oui, il vous est à nouveau possible de vous absenter pendant de longues périodes sans pour autant perdre des réservations, et donc amoindrir vos revenus locatifs. Certains clients propriétaires de Welkeys habitent même à l’étranger et continuent de louer leur bien sans problèmes grâce à une prise en charge complète et une équipe 100% connectée. 

 

Rédaction de votre annonce, gestion des réservations et des cautions, organisation de sessions ménage, pose de linge de lit, accueil des locataires, assistance aux voyageurs en cas de problème, veille concurrentielle… Toutes ces missions s’avérant très chronophages en cas de séjours qui s’enchaînent ne sont maintenant plus votre responsabilité. Le gain de temps et d’énergie permis par les conciergeries Airbnb est donc considérable. Vous n’avez plus qu’à décider des dates de mise en location et à vous occuper des factures et démarches administratives imposées par votre mairie. Et, là encore, votre conciergerie bnb saura être de bon conseil en cas de difficultés. 

 

Investissement locatif et emploi du temps chargé ne sont plus incompatibles !

 

2 – Optimiser son taux de remplissage et ses revenus locatifs 

 

Le but premier d’une conciergerie Airbnb est de maximiser les revenus locatifs de ses clients propriétaires, et cela passe bien évidemment par l’optimisation du taux de remplissage. 

 

Fini les réservations manquées pour cause d’absence, les soucis d’organisation ou encore les tarifs fixés plus ou moins à l’aveugle. L’équipe de votre conciergerie bnb est là pour vous faire profiter de son expertise. En effet, à chaque étape clé de la gestion locative (création de l’annonce, tarification, gestion des réservations), un professionnel est là pour vous accompagner, vous guider et vous conseiller. 

 

Pour la création et le suivi de votre annonce, un Listing Manager dédie par exemple ses journées à en optimiser la visibilité ainsi que la qualité. De plus, un photoshoot professionnel vous est généralement proposé afin de mettre toutes les chances de votre côté pour séduire les voyageurs dès le premier coup d’oeil. L’effet coup de coeur est en fait le graal du Listing Manager ! 

 

Puis, quand arrive le moment de faire des choix stratégiques, des commerciaux ainsi qu’un Revenue Manager sont ensuite là pour répondre à toutes vos interrogations. Quel mode de location choisir ? Vers quelle plateforme me tourner ? Quand ouvrir votre calendrier ? Quel prix fixer ? Pour le savoir, il convient de prendre en compte de nombreux facteurs : emplacement du bien, nombre de couchages, nombre de pièces, période de l’année, concurrence, gros événements alentours… Tant de données qui ont une grande importance et peuvent avoir une influence directe sur le prix. Par ailleurs, en cette période particulière de crise sanitaire, le passage à une stratégie mixte (alterner location courte et moyenne durée) peut être envisagé et les conciergeries Airbnb sont présentes aux côtés des propriétaires pour les guider et les aider à s’adapter à la demande qui évolue. 

 

3 – Obtenir plus de visibilité

 

Lorsque vous faites le choix de mettre un bien à louer, avoir une bonne visibilité est primordial. Avoir recours aux services d’une conciergerie bnb peut alors vous permettre de booster votre présence en ligne et ce, notamment grâce à la multidiffusion. De quoi s’agit-il ? Tout simplement du procédé consistant à mettre votre annonce en ligne sur diverses plateformes de réservation. 

 

Selon le mode de location choisi, Welkeys ajoute par exemple votre location sur des sites spécialisés et reconnus. Ceci permet de toucher une audience plus large tout au long de l’année. Eh oui, si Airbnb, Booking et Abritel sont principalement tournés vers les vacanciers, Studapart permet de son côté aux étudiants de trouver un logement pour une dizaine de mois. Par ailleurs, il existe également des plateformes dédiées aux professionnels en déplacement comme, par exemple, MagicStay. 

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