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location saisonnière abritel

Géant de l’industrie de la location saisonnière, Abritel-HomeAway a radicalement changé sa plate-forme en 2016. Les résultats en termes de bénéfices sont incroyables: Abritel-HomeAway a fait plus de profits au dernier trimestre de 2016, que sur l’ensemble de l’année 2015! On remarque beaucoup de changement sur la plateforme, les propriétaires et gérants travaillant avec Abritel-HomeAway se retrouvent parfois déboussolés face à tant de nouveautés. C’est bien pour cela qu’Abritel-HomeAway, organise souvent des ateliers locaux, aidant à éclairer les utilisateurs désemparés sur le fonctionnement de la plateforme. On y forme les propriétaires, investisseurs et gérants de biens locatifs sur le fonctionnement de l’algorithme Abritel-HomeAway, les statistiques locales, les différents coûts et comment mieux tirer profit de la plateforme.

1. Comprendre Abritel-HomeAway

On vous montre comment fonctionne Abritel-HomeAway avec ses différents offres et modes de facturation.

La commission

Dans ce modèle sur commission le propriétaire ou gérant paie une commission à Abritel-HomeAway et a aussi la possibilité de refuser la réservation (ce qui est déconseillé car cela affecte négativement votre classement)

Réservation instantanée

C’est ce qui vous permet vous classer plus haut, mais cela n’est ouvert à tout le monde, vous devez prouver à Abritel-HomeAway que vous êtes professionnel et respectez toutes les conditions imposées.

L’abonnement

Contrairement au modèle sur commission vous payez un tarif annuelle en une seule fois et n’avez plus à payer de commission ( 8%) sur vos réservations. Cette formule est recommandée pour les propriétaires faisant de la location saisonnière toute l’année.

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2. Comprendre les coûts de Abritel-HomeAway (2017)

Réservations instantanées / paiement à chaque réservation

  • 0€ d’abonnement, 8% de commission par réservation: si c’est Abritel-HomeAway qui se charge de la mise en paiement vous recevrez votre argent 5 jours après le Check-in.
  • € 0 d’abonnement, 5% de commission par réservation: si vous chargez le client vous-même, vous obtenez le montant instantanément (selon votre fournisseur de paiement) et vous remettez la commission Abritel-HomeAway 30 jours après le check-in.

Abonnement

229 € par an: vous êtes payé 5 jours après avoir accepté la réservation

Le voyageur paie 6% dans la limite de 329 € maximum par réservation.

3. Un algorithme à décrypter

Abritel-Homeaway se targue de posséder l’un des algorithmes les plus sophistiqués de l’industrie touristique baptisé “ best match algorithm” qui vise à proposer le meilleur bien aux voyageurs selon un système de critères précis et de notation de vos propriétés. C’est avec ce nouveau système  qu’Abritel-HomeAway a obtenus les revenus records cités plus haut. Ce nouvel algorithme est clairement à l’avantage des voyageurs, voici comment vous pouvez aussi le faire tourner à votre avantage en tant que propriétaire ou gestionnaire et comment se classer plus haut sur HomeAway en 2017:

Tout d’abord, l’algorithme considère la requête du voyageur avec  ses préférences, puis il classe vos propriétés selon:

  • les bonnes notes (moyenne de 4,7%)
  • votre taux de conversion
  • le temps que vous mettez à répondre aux demandes
  • les refus de réservations
  • la mise à jour de votre calendrier (utilisez un gestionnaire de canal de location de vacances ! Toujours à jour!)
  • 6 photos minimum mais vaut mieux aller vers le maximum à savoir 24 photos
  • Vous assurez que vous avez tous les services listés
  • aucun code dans le titre, rendant le titre attractif

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