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25 Avr
GUIDE PRATIQUE POUR LOUER PLUS EN 2021
Gagner de l’argent sur Airbnb ou sur une plateforme de location courte durée telle qu’AirBNB ou booking.com n’est pas aussi facile qu’on pourrait croire. De nombreux propriétaires abandonnent cette activité chaque jour faute de profits suffisants.
Heureusement, il est possible d’améliorer significativement ses revenus, mais cela demandera beaucoup de travail, de la créativité et certains sacrifices. Si vous n’êtes pas prêt à investir du temps, de l’argent et y travailler sérieusement, il est peu probable que votre chiffre d’affaires augmente.
1 – APPORTER DES AMÉLIORATIONS
Même de simples retouches peuvent avoir un un grand impact sur votre rendement locatif, rendre votre location plus attrayante avec de simples objets de décoration que l’on trouve aujourd’hui un peu partout est un moyen facile de booster ses locations.
Le but est de capturer l’oeil du client et de le séduire lorsque qu’il consulte votre annonce. Bien évidemment ces améliorations doivent figurer sur votre profil pour être visibles aux personnes en recherche d’un bien à louer, publiez donc de nouvelles photos de votre maison ou appartement nouvellement sublimé.
Le conseil d’expert: Des photos professionnelles feront vraiment la différence, elles montreront votre bien sous son meilleur jour, pour 60 à 100€ cela vaut l’investissement si vous créez le coup de coeur.
2 – OFFREZ DES EXPÉRIENCES
Ne proposez pas que votre logement, proposez également une “expérience”, présentez à vos voyageurs une sélections de restaurants, bars ou lieux à visiter. Mettez vos recommandations personnelles sous forme de fiche ou notes que vous mettez à la disposition de vos voyageurs; ils apprécieront grandement.
Si vous avez le temps, laissez un petit mot personnalisé à l’attention de vos voyageurs comme le font les grands hôtels et palaces. Ca ne mange pas de pain et cela reste une elle belle attention et donc => Bons commentaires.
3 – AUGMENTER LA CAPACITÉ D’ACCUEIL
Vous pouvez ajouter un canapé-lit dans votre salon et facilement avoir de l’espace pour deux personnes de plus. Cela vous permettrait d’augmenter le prix par nuit de manière significative. Voilà donc une manière facile de gagner en rentabilité.
4 – FACILITER LA REMISE DE CLES
La remise de clés implique soit de le faire soit même, soit de payer pour que cela soit fait par d’autre; en l’occurrence vous investissez du temps et/ou de l’argent. C’est une partie essentielle de votre travail de gestionnaire et qui peut en décourager plus d’un.
La start-up BNB ACCESS Permet de résoudre la remise des clés de façon universelle, sans avoir à y consacrer du temps. Vos voyageurs deviennent autonome ils peuvent accéder à l’appartement 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 sans intervention humaine.
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5 – DÉLÉGUEZ LA GESTION
Si l’activité de bailleur en location courte durée n’est pas votre activité principale. Nous vous recommandons alors de déléguer l’entière gestion de votre ou vos biens à une agence spécialisée ou une conciergerie qui se chargera de toutes les tâches qui incombent à la gestion locative de votre bien contre commission (20 à 40%) .
Nous travaillons avec quelques unes, et pouvons donc vous les recommander, ils s’occuperont intégralement de votre bien, vous n’aurez pas profiter des euros versés
6 – LOUER TOUTE L’ANNÉE
Beaucoup font l’erreur de mettre leurs biens en location qu’à certaines périodes de l’année, ce qui est une grossière erreur car la demande est permanente tout au long de l’année.
Vous limitez ainsi vos revenus inutilement et c’est bien dommage. Nos clients ont un taux de remplissage qui est autour de 95 % sur toute l’année, ce qui est énorme. Ce taux de remplissage est atteint grâce au travail acharné de nos clients qui ont bien compris le besoin des voyageurs et y répondent pertinemment.
Il n’y a donc aucune raison que cela ne soit pas le cas pour vous aussi.
Si vous vous y prenez bien vous arriverez atteindre un taux de remplissage intéressant pour vous assurer de confortables revenus grâce à l’activité en location courte durée .
7 – UTILISEZ UN SERVICE DE NETTOYAGE PROFESSIONNEL AIRBNB
Les voyageurs recherchent des bien impeccablement nettoyés. Si vous accueillez vos voyageurs dans un appartement malpropre dites adieu à vos bons commentaires et tenez vous prêt à encaisser une flopée de mauvais commentaires.
Conséquences, baisse du prix à la nuité, moins de réservations, moins d’argent. Pendre des professionnels du ménage fera en sorte que vos voyageurs soient satisfaits, et vos évaluations restent au top!
8 – ACCUEILLIR LES VOYAGEURS D’AFFAIRES
Le voyage d’affaires est l’un des segments d’Airbnb les plus lucratifs, d’ailleurs Airbnb mise gros là-dessus et le met en avant de plus en plus. C’est aussi le segment qui connaît croissance la plus rapide, et c’est génial parce qu’il y a de la demande toute l’année, oubliez la saisonnalité donc avec les professionnels -.Si cela vous intéresse je vous invite à lire notre article dédié à ce sujet.
Augmenter votre revenu Airbnb est loin d’être impossible, mais il faudra du temps et quelques ajustements. Les hôtes qui gagnent le plus d’argent sont ceux qui ont la patience et la persévérance et consacrent le plus d’énergie possible à leurs affaires.
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